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(中央社記者韋樞台北23日電)別以為在大學旁邊擁有空屋待租就有學生上門。房屋比價平台「屋比」調查,9月開學至今,全台大學邊居然還有3萬間空屋待租,其中台北、台中7所大學邊甚至空屋逾千間,廝殺激烈。

屋比平台統計發現, 9月開學至11月22日為止,全國158所大專校院(不含專科學校)周邊1.5公里內竟還有超過3萬間空屋待租。 其中,待租住宅物件量前10名的大學,待租量高達 1萬1989間,占整體大學周遭待租量的38%。

這10間大學中,中國醫藥大學、台中科技大學、台北科技大學、台灣體育運動大學、台中教育大學、大同大學、台北醫學大學等 7家大學周邊都有千餘間空屋待租,廝殺最激烈、嚴重供過於求。

屋比平台創辦人葉國華表示,買屋出租是很多保守的置產族的首選,但以往專家建議選擇人口密集、商業活動頻繁或大學學區等置產出租的經驗值,並非全然安穩,不少大學租屋市場已出現供過於求的狀況,投資人若未能詳盡比較與評估各區域供需狀況,貿然進場恐怕面臨「空租期拉長」與「收益不如預期」的窘境。

屋比平台比較,全台十大供過於求大學租屋市場中,台中占5家、台北占4家, 其中前7大空屋待租最多的大學邊,以中國醫藥大學邊有1562間最多,其次是台中科技大學邊的1486間,第 3是台北科技大學邊的1340間。

空屋量排名第4到第7名的大學,包括台中市台灣體育運動大學邊有1329間、台中市台中教育大學邊有1254間、台北市大同大學邊有1180間、台北市台北醫學大學邊有1069間。唯一非台北和台中的大學邊的市場,是桃園市健行科技大學邊的934間。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以往在大學周遭買屋出租,因地點優良、需求量大,租金收入相對穩定,是很多包租公、包租婆的置產最愛。不過,隨著供給增多,部分學校周邊的租屋市場已供過於求,若狀況持續惡化,長期恐使當地租金市場價格鬆動,未來還想踏入租屋市場的房東,進場前宜審慎評估。1051123

中國時報【陳祐誠╱台北報導】

張榮發基金會近年來致力推展終身、高齡、家庭、環境等社會教育,並協助多元文化內涵與特殊教育,獲得教育部頒發「105年度社教貢獻獎」,昨由執行長鍾德美代表受獎。

教育部頒發的年度社教貢獻獎,是教育部自全台各基金會、社團與各級學校中2016,評選出對社教具特殊貢獻之相關代表,獎勵其推展終身、高齡、家庭、環境教育,張榮發基金會在上述各領域中,皆有著墨,並善用基金會特有之長榮交響樂團、長榮海事博物館及發行道德月刊等優勢,積極推動各項社會教育工作,獲得評審委員一致青睞。

鍾德美表示,包括在推展終身教育方面,該會已連續9年免費發行《道德月刊》,每年均舉辦免費「海洋文化講座」等;社區教育方面,則藉由敦親睦鄰音樂會、安排所認養之救難犬擔任防災教育大使,於各地區宣揚災害防預。基金會另贊助近百萬元,讓屏東縣三地國小租賃中型巴士,協助社區解決學童就學不易等問題。

在推展高齡教育上,長榮海事博物館也為有需要的高齡人士,提供絕佳藝文欣賞場所,另為促進家庭和諧,多次舉辦「文保小尖兵」親子免費課程,並常邀請新住民家庭親子,共同聆賞長榮交響樂團音樂會,提供新住民更多學習及與社會互動的機會,發揮家庭教育功能。

張榮發基金會長期進行的「城鄉無距,愛不打烊」專案,推展多元文化內涵,協助校方充實教學資源,如提供免費交通、愛心早晚餐、課後照顧,贈送樂器等,讓偏鄉孩子穩定就學,接收更多元文化刺激,另參加教育部「偏鄉教學換宿計畫案」及自行舉辦20場系列航空與海運職涯講座,受惠學子超過5000位。

鍾德美指出,基金會在社會特殊教育也不缺席,9年來每月均贊助中華民國身心障礙者藝文推廣協會,協助熱愛藝文活動的身心障礙者及其家人,能因此自立自強。基金會人員也多次與高雄巿茂林國中師生合辦部落淨山,與宜蘭縣南安國中攜手淨灘,為環境教育盡一份心力。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者程啟峰高雄6日電)日本歌手飛鳥涼ASKA上個月底被媒體指為二度吸毒被捕,其在台好友董浚凱繼赴日召開記者會辯護外,今天又在高雄發聲,強調相信飛鳥涼的清白,呼籲媒體不要未審先判。

飛鳥涼上月28日因尿液檢有測微量藥物陽性反應,被帶到警局說明,被拘留迄今,其再度使用毒品疑雲的新聞在日本娛樂圈沸沸揚揚。

當晚因尿液檢測有微量藥物反應顯示陽性,飛鳥涼被警方要求到案說明,在警車中,最後且是唯一通話的對象是董浚凱。

董浚凱是飛鳥涼在台經紀代表,也是他的私交好友。董浚凱說,11月30日他專程赴日本辦了記者會,也接受了日本電視台TBS專訪,但因身處國外,語言不通且未諳國情,未能詳細闡述。

董浚凱說,飛鳥涼2年多前曾因吸毒被捕,當時有上銬,但這次沒有,且飛鳥涼被警方帶上警車還跟他通了10多通電話,強調自身清白,並要他不要去日本開記者會,白費功夫。

他又說,當時現場雖沒有查到毒品及吸食器,但飛鳥涼仍配合驗尿,因為飛鳥涼自信沒有吸毒,沒相到驗尿仍有陽性反應。

他認為,驗尿有疑似毒品陽性反應並不等於吸毒,服用感冒藥及一些健康食品也會有,飛涼鳥父親希望警方能驗兒子常吃的健康食品,但不知道有被警方採納。

董浚凱表示,他1年多前因請飛鳥涼為他的片子做音樂,彼此結為好友,這1年多來他未見飛鳥涼有碰過毒品,也沒有任何吸毒跡象。

他指出,飛鳥涼被警方置留迄今,由於正處偵查期間,與外界勸敗音訊全無,他因不滿日本、港台等地媒體一面倒一審先判,報導飛鳥涼二度吸毒被捕,基於朋友立場,挺身為他抱不平,希望導正連日來媒體報導的偏差,待飛鳥涼重獲自由身後,他會再去日本探視。1051206

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(中央社記者蕭博陽南投縣2日電)南投林區管理處、台灣大學實驗林管理處為展現保護山林決心,合作執行聯合巡查,並架設監視器,監控林道動態防山老鼠。

林務局南投林區管理處、國立台灣大學生物資源暨農學院實驗林管理處是南投兩大護林單位,展現合作打擊山老鼠決心,雙方昨天前往信義鄉羅娜村亞杉坪林道,執行聯合巡視專案,並架設監視設備,監控林道動態,未來配合警方,優惠專區不定時突擊巡查林道。

南投林區管理處今天表示,所轄杉林溪區域與台大實驗林管理處轄管的信義鄉亞杉坪、油杉崙林道相接,此區蘊藏豐富森林資源,常有山老鼠竊取台灣扁柏、紅檜等貴重木,因此是兩林管處重點查緝及監控區域。

南投林管處長李炎壽說,與台大實驗林管理不可錯過 處聯手巡護山林,強化查緝盜伐力道、宣示林務局保護山林決心;森林是國家財產,盜伐林木最重可判處10年6月有期徒刑,民眾若發現不法,可撥0800-000930檢舉,最高可得新台幣300萬元獎金。1051202

(中央社記者蕭博陽南投縣2日電)南投縣竹山鎮公所17日到19日在木屐寮石頭公園舉辦竹子童玩節,展現竹山的「竹」文化及小鎮之美,並打響竹山觀光名號。

竹山鎮公所17日、18日、19日將在木屐寮石頭公園舉辦第一屆浪漫台三線「竹子童玩節」,今天在鎮公所禮堂對外宣傳,鎮立幼兒園小朋友表演舞龍舞獅炒熱氣氛,並由竹山鎮長黃丹怡敲鑼,預告活動將熱鬧登場。

竹山鎮公所表示,活動現場有社區、社團、農民、公益團體設攤,展現竹山軟實力,除展現社區努力的成果,也協助農民行銷農產品,更重要的是,透過活動行銷竹山,帶動竹山觀光商機。

鎮公所表示,17日活動為開幕踩街遊園、創意市集、竹竿舞、千人玩竹蜻蜓、太鼓表演、竹鼓舞、草地音樂會、竹童玩體驗,18日為社區表演、超過10團的草地音樂會、竹童玩體驗,19日則為自由表演、創意市集。

黃丹怡說,竹山是很棒、很美的小鎮,有風景優美的杉林溪、天梯,及聞名全台的紫南宮,農業則出產高山茶葉、紅龍果、芭樂、冬筍,加上鎮內有竹山、南雲兩個國道交流道,交通非常方便,也盼透過舉辦竹子童玩節,讓更多人了解竹山之美。1051202

下面附上一則新聞讓大家了解時事

皇家馬德里在西甲第14輪作客世仇巴塞隆納「國家德比」,在落後一球的情況下終場前打進追平分,送出關鍵助攻的克羅埃西亞國家隊長Luka Modri?賽後表示,這感覺起來就像是獲勝。

帶著連續33場比賽不敗戰績的皇馬在兩大主將Gareth Bale、Toni Kroos傷缺之下來到世仇家中作客,眼看著不敗紀錄即將遭到Luis Suarez的頭槌破網中止,隊長Sergio Ramos仍是在時間壓力下把握住Modri?的助攻,頭槌追平。

「這1分積分是巨大、重要的,也是我們應得的,因為我們力戰到最後一刻,儘管落後仍是永不放棄,在國家德比中,打進終場前的追平球感覺起來就像是一場勝利。」Modri?說。

「更重要的是我們保住了聯賽的領先地位,接下來我們必須繼續保持、不鬆懈,能夠33場比賽不輸球絕非偶然,在這麼多世界級球員都為共同目標全力奉獻之下,我們是很難被擊敗的。」

皇馬賽後以34分領先巴薩的28分續居龍頭寶座,下一輪將在主場迎戰拉科魯尼亞,不過這中間還有一場對多特蒙德的歐冠聯賽要踢,但這2隊皆已提前取得十六強門票,將是一場消化試合。

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工商時報【何英煒╱台北報導】

台數科(6464)昨(2)日上午舉行股東臨時會,會中決議通過台數科旗下子公司鑫隆多媒體有限公司,投資東森電視股權一案。

台數科是中部地區知名的有線電視業者,旗下擁有四家有線電視,以及一家寬頻電視。其有線電視戶數達到29.5萬。數個月前台數科計畫以百分之百持股的子公司鑫隆多媒體,向凱雷投資集團購買股權,約65%的股權,成交金額約112.4億元。

為了籌措買東森電視的經費,台數科上月底通過現金增資案,預計增資30億元左右,由既有大股東認購75~80%,員工認購10~15%,並保留10%公開申購。

東森電視台是台灣少數擁有完整頻道的電視公司,旗下擁有新聞台、財經台、綜合台、戲劇台、洋片台、電影台、幼幼台及超視等共八個頻道,另外還有海外美洲衛星活動折扣搶先預定台、亞洲衛星台等。

台數科購買東森電視台交易一旦完成後,台數科將成為國內少有同時兼具有線電視系統及電視台的業者。

但台數科購買東森電視的交易案,受到不少小股東的反對,加上尚未送交NCC審議,該交易仍有變數。依雙方共同訂定的契約,該交易案最遲需在明年六月之前完成,並取得公平會、投審會及NCC的同意。

昨日股東臨時會還通過新增一名獨立董事呂惠民。另外,台數科及其子公司鑫隆多媒體有限公司昨日也同步公告向中國信託銀行在內的四家銀行,進行為期五年的135億元的聯合授信案。

台數科表示,本聯合授信案尚需分別取得收購案主管機關經濟部投資審議委員會核准,國家通訊傳播委員會通過及公平會不禁止股份轉讓交易核准後,始能撥款。

(中央社記者黃麗芸台北2日電)台電公司公告提列3座核電廠核廢改「室內貯存」費用逾新台幣281億元,外界憂心恐轉嫁到明年電價;經濟部能源局說,依目前電價公式計算,明年電價不會因此調漲。

台電昨天發布重大訊息,因應原能會於9月要求核廢乾式貯存場須由「露天式」改成「室內式」,所以補列3座核電廠除役成本負債準備311.63億元,並依照國際會計準則採一次性認列。

台電專業總工程師林德福受訪說明,核廢室內乾式貯存場建物必須耐震,再加上相關吊掛設備、後續保養及管理、核廢移置後的拆廠作業,成本相較戶外貯存自然要高,經計算後才補列逾311億元除役成本。

林德福指出,核電廠反應爐內核燃料29.7億元仍列為資產,予以扣除後,今年度的核能發電後端處置費用為281.93億元。

台電今年1至10月賺632億元,扣除法定盈餘172億元後,至少會有超額盈餘460億元應納入電價平穩基金以平抑未來電價之用,外界認為台電在年底補列逾281億元費用,將使得電價平穩基金入帳減少。

經濟部能源局表示,台電雖提列3座核電廠核廢改「室內貯存」費用,但仍須經明年4月召開的電價審議委員會同意通過。

另外,對於廢核燃料棒改室內貯存,費用是否會轉嫁到明年電價?能源局表示,由於試辦2年的電價公式將在明年1月到期,新的電價公式已送到行政院,後續待立法院審議通過。不過,依據目前版本的電價公式計算,明年電價絕對不會因廢核乾貯改為室內調漲。

林德福也說,核廢處理預算提列和電力公司盈虧無關,而是要提供足夠預算處理核廢。1051202

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者陳偉婷台北28日電)時序入冬,專家建議,應把握第一道寒流來前做好肌膚保水工作,不過度清潔,注意保濕,皮膚乾者可清潔完趁皮膚有水,馬上抹薄薄一層凡士林,預防乾裂簡單有效。

衛生福利部食品藥物管理署表示,美肌3步驟是用微涼水溫清潔,每天2次不過度;做好保濕、一年四季都要防曬。

中國醫藥大學附設醫院國際醫療美容中心主任邱品齊受訪表示,換季的皮膚乾癢多是因為皮膚調適不良,原有的保濕能力變差。一般在第一道寒流過來後,門診會出現較多皮膚乾燥問題的患者,如果可以預先做好準備,打好皮膚基礎,比較能對抗冷天的肌膚問題。

邱品齊說,如果從小就常有皮膚摸起來乾澀、脫屑、容易癢,或是有異位性皮膚炎,應做好保濕,選擇適合自己的保濕產品,最好試用2週最新,看看皮膚狀況再調整。

根據保濕原理,邱品齊說,凡士林是簡單有效的保濕用品,在乾冷的冬天洗完臉後,乾性膚質的人在臉上、嘴唇塗上薄薄的凡士林,是預防乾燥及嘴唇乾裂最好方法。在清潔嬰兒細嫩的屁股後擦點凡士林,對預防尿布疹也不錯。

他表示,使用凡士林也有訣竅,最好是洗完澡、洗完臉,不要把皮膚完全擦乾,讓皮膚保有水分,立刻塗上一層薄薄的凡士林,把水分鎖住。但若皮膚已經粗糙、脫皮,再來使用凡士林效果就有限。

邱品齊也說,有些人皮膚保濕能力很好,也不需要一定要用保濕產品,且最好的做法應是保有皮膚自有的保濕能力,關鍵就是不要過度清潔、不要去角質,不要破壞角質層,角質層是保水的屏障,若被破壞,保濕自然打折扣。

食藥署提醒,清潔類化粧品主要用途為洗去肌膚上的汗水、老廢角質與汙垢,停留肌膚時間不長,不用選擇功能訴求過多的產品,且過度清潔可能導致角質層受傷,出現紅腫等不良反應。

保濕類產品目的是維持肌膚含水量,選購時可選含保濕成分產品,使用時要參照產品說明建議量使用,過度使用則可能導致肌膚毛孔阻塞,形成粉刺青春痘及毛囊炎。1051128

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